전세보증보험 조건 2025년 최신 정리｜가입 가능 세입자 요건과 신청 절차 총정리

전세사기 걱정 없는 세입자 보호의 첫걸음, 바로 전세보증보험이에요.

 

하지만 가입 조건이 까다롭다고 느껴져서 망설이는 분들도 많은데요.

 

이번 글에서는 2025년 기준 전세보증보험 조건과 가입 가능 요건을 쉽게 정리해드릴게요!

 

📌 전세사기 피해 예방 필수! 전세보증보험 조건 한눈에 확인하세요 

 

 

🏡 전세보증보험이란?

전세 기간 중 집주인의 보증금 반환 능력에 문제가 생겼을 때,
HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증이 대신 보증금을 돌려주는 제도예요.
요즘 같은 전세사기 시대, 사실상 필수보험이죠!

 

✅ 2025년 전세보증보험 주요 조건

구   분	조   건
보증금 한도	수도권 7억 이하 / 비수도권 5억 이하 (HUG 기준)
전입신고 및 확정일자	필수! 보험 가입 전 완료되어야 함
임대인(집주인)	세금 체납자일 경우 가입 제한 가능
전세계약서	반드시 서면 계약서로 체결해야 함
보증 가입 기간	전세계약 잔여기간 이상으로 설정해야 함

 

🙋 누가 가입할 수 있을까?

• 개인 세입자 (내국인, 외국인 모두 가능)
• 보증금이 정해진 한도 이하일 것
• 근저당보다 보증금 우선순위 확보돼야 함
• 전세입주 후 1년 이내 (SGI는 계약 후 6개월 이내 가입 권장)

 

📝 가입 절차는 이렇게 진행돼요

1. 전세계약 체결 및 확정일자 등록
2. 등기부등본 확인 (근저당 여부 꼭 체크!)
3. HUG 또는 SGI 홈페이지 접속 후 신청
4. 심사 후 보험료 납부
5. 보증서 발급

 

💰 보험료는 얼마일까?

• 평균 보증금의 0.128~0.154% 수준
• 예: 보증금 2억이라면 연 25~30만 원 선
• 집주인 상태나 보증금 규모에 따라 상이

 

⚠️ 주의사항도 꼭 확인하세요!

• 보증금보다 선순위 근저당이 많다면 가입 불가!
• 보증금 증액 시 보증보험 재가입 필요
• HUG와 SGI 중복가입 불가

 

📌 꼭 기억하세요!

전세보증보험은 '가입 조건'만 맞으면 누구나 신청 가능해요.

 

전세사기 피해는 남의 일이 아니니,
계약 전 꼼꼼히 확인하고 보증보험 꼭 가입하세요!